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第一千二百五十章 统一意见（第1页）
杨大老与王实同意了谢文成立联合投资公司的想法。
“那我们的新公司就在益阳注册成立吗？”王实问道。
“我认为在益阳成立比较好，因为这个公司主要是为益阳新城建设和旧城改造以及招商引资成立的。”谢文说道。
“谢兄弟说得在理，在益阳成立的话算是本土企业，那法人就由谢文担任。这样一来，本地人本地企业，打交道的时候就方便多了。”杨大老说道。
谢文本来还想推辞，后来一想杨大老说的也没错，自己是本地人，加上是本地企业，估计益阳也没有几个人敢跟自己作对或者找麻烦。
当然，这是政府工程，应该也没有几个人长了熊心豹子胆敢来捊虎须。
“开发区的事就么定了，那新城建设那一块又怎么说？”杨大老又问道。
“杨大哥，你是说《2008年--2012年湖南益阳新城建设与旧城改造规划》还有《益阳中心城区住房建设规划（2008-2012）》吧？”王实问道。
“其实第一个只是纲领性的文件，主要内容还是中心城区的建立设规划。我们大家再看看就知道了。”谢文说。
在坐的都己经看过这几份规划了，谢文说得没错。
“我们现在再认真仔细的看看这份规划。”谢文和众人都往前翻了过去。
“益阳商业功能区布局是“东进、南扩”城市总体发展战略相一致，规划提出“北部提升，南部推进，东南部培育”的发展思路。我觉得这个思路还是不错，是有远见的。”谢文边看规划边说。
““还有那个一心、五区、五轴、多点”的整体商业格局也不错。”江小雅接着说道。
“如果这计划能实现的话，跃进三线城市应该问题不大。”徐爱华也说道。
“现在问题的关健是，我们该怎么着手。如果承建了这些项目后是否能收回成本。”肖明说道。
谢文笑了起来，“很明显，这些规划是政府设计的，并不是盲目扩张，到时候项目落成，政府会想办法让市民往新城迁移的。民生工程我不担心，该担心的是政府工程。”
“确实是这么回事，谢兄弟的话一语中的。”王实认可谢文的话。
“那岂不是有风险了？”肖明略显紧张的说道。
“说句实在话，风险肯定是有的，但我也不是很担心，政府不可能赖账，就是还款的时间会拉长。”杨大老开了口。
“从这几份规划来看，实际上政府的项目并不是很多，民生工程是大头，我们完全可以用民生工程的利润作为投资。
就这一方面来说，我们实际上并没有多大的风险，无非就是把赚的钱投进去，延迟收款而己。就这一点来说，我们三家应当都负担得起。”谢文说道。
关于垫资的事，谢文己经考虑了许久，毕竟是自己邀请两位老大来的，如果政府部门分期付款的话，那就先支付给两位大哥，等他们的款项还完了，再来还自己的。
谢文知道现在不能当着两位老大的面说这件事，不然他们两人肯定不会答应，此事只能单独与姜山他们商议。
这两天，谢文知道自己多空双杀获利不少，自己一个人单凭一己之力，估计还花费不了这次操作的一半收益。
之所以要邀请两位大哥，一是自己确实势单力薄，施工队伍少，技术力量也不足支撑这样大集群似的项目。二是投桃报李，在谢文的记忆里，后来益阳新区的建设干得有模有样，投资商投入的资金也在两年之间还完了。
不过，这毕竟是生意不是慈善，还款的时间可以延迟，但不能赖帐。
“那这样，下午开会的时候，我们就给他们一个明确的答复，所有的工程都由我们三家成立的公司承包下来。
政府部门可以适当的入股，但不能干涉我们的工作。”杨大老说道。
“我同意。”王实说道。
“我也同意。”谢文也说道。
“既然你们都同意，那我们就算是统一思想了。”杨大老说道，“我先来说说我的计划。”
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“他们这次招商的主要目的，就是带资进场，招商引资。根据第三个项目产业园区的开发，政府部门都能筹集到六个亿，说明新城区的改造，政府部门也至少有百分之二十到百分之三十的自筹资金。”
“没错，新城区的改造是政府部门的核心工程，比例绝对不会比开发园区的少。”王实说道。
“根据政府部门的规划，今年的计划是八十四个亿。当然这八十四个亿。虽然有一部分是其他方面的建设，跟新城区改造没有多大的关系。但是我估计，新城区建设和旧城区改造，政府部门至少筹备了十到十五个亿的资金。”杨大老继续说道。
“如此看来，我们垫付的资金并不是很多。”肖明说道。
“肖总，你说错了，这恰恰说明我们垫付的资金是很多。”江小雅说道。
“为什么这么说？”肖明不明白。
“你想一想，益阳政府部门在联系我们之前，肯定找过不少的公司，为什么都没有谈下来？”徐爱华问道。
“是啊，我也觉得很奇怪。”肖明说道。
“那是因为国内绝大部分的房地产开发商，都没有这么多的流动资金，也同时不具备这么大的建设能力。
只有我们三家才有这么雄厚的实力，所以觉得这些资金并不是很多，但是其他的房地产公司就负担不起。”徐爱华解释道。
“徐董说得不错，现在很多房地产公司拿下地皮以后就开始卖楼花，就是由于后续资金不足。
这些房地产开发商如果不搞预售的话，根本就没有现金来进行楼盘的建设。
只要稍微出点问题，一个楼盘销售不了的话，就面临着资金链断掉的危险。”杨大老说道。
“老大，你说过我们今年要准备一批资金，在年底前要收购一批房地产企业的楼盘。
你是不是预料到了今年有一批房地产企业会由于楼盘销售不佳，处于崩盘的状况，不得不低价抛售楼盘？”徐爱华问谢文。
听徐爱华这么问，大家都看着谢文。
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