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0430章 几小时售房二十多套（第1页）
殷元带他们去看水泥管制造车间。
刘建华觉得建材厂和水泥管制造技术合量都不算高，有资金都可以开厂。
他跟柳彬低声议论这件事。
“技术含量是不高，但是一般人也不一定运得转。关键是产品出来了有没有人要你货的问题。”
恰好殷元走了过来，程其淞问他：“像这些水泥管，你是有人下订单了才加工，还是生产好了，人家直接来拉货走？还有建材厂那些产品也是？”
殷元说：“这水泥管加工，是因为我自己接了一个工程要用，发现整个江明只有杜阮镇有一家，不仅价格贵，而且质量还不是很好，加上恰好又认识一個师傅，经过综合核算后，就生产了一个样品，让有关部门做了验收，认为质量比杜阮镇那个加工厂的还好。于是就自己安排工人生产了，然后除了自己那个工地使用外，开始有其他老板来订货。因为坚持质量，所以订单就越来越多了。听说杜阮镇那个加工车间基本都没什么生意了。”
柳彬说：“看上去技术含量不高，但是也还是有的。一个环节不注意就不行。”
刘建华说：“现在城市建设项目越来越多了，所有工程地下排水都使用这种水泥管了，所以需求量会越来越大。到时候你还要扩大规模，增加产能才行。”
殷元点头：“你这个建议提得对，不用多久，这个水泥加工车间就不够使用了，要提前做好规划才行。”
程其淞说：“经常跟你聊做生意的事，可以学到如何做老板。那个建材厂也是这样开起来的？”
殷元说：“我开装修公司，接到莞城新汽车站内外墙装修的单，当时市场上没有真石漆，没有抗裂砂浆，没有内外墙腻子，没有窗套模具。我当时考虑加工这些，肯定可以。也是经过多次试验，产品出来后，让有关部门检测，完全符合要求，才开始加工生产的。”
他说：“建材厂这些产品，是有配方的，配方不对，加工出来的产品是无法使用的。”
程其淞对他由衷的佩服：“你这个配方拿去卖钱都可以值几十万，不过这配方也不一定会拿去卖，多一家厂的话就多一个竞争者。”
“去年有个老板也想开建材厂，直接想高薪挖走我工厂的师傅，想不到关键的技术只有我和念祖才懂，挖去的师傅也没办法生产出合格的产品。”
路过装修公司，殷元又带他们到新开的工业园。
转了一圈，带他们去香山市商业街。
一个多小时，到了商业街售楼部。
现场只有几个看守工地的人，见殷总带人来参观，把售楼部门打开。
程其淞几人一到工地，看见装修精致的售楼部，赞不绝口。
“殷总，你这里套房售价多少一平，还有这些商铺售价多少？”
殷元说：“套房一千多一平，商铺三千左右，你们若想买的话，我给你打个九折。”
刘建华和柳彬说：“你打八折，我们都买不起。打五折都买不起……”
程其淞还问他：“按照这个房价，有30％的利润没有？”
殷元点头说：“没有具体算过，百分之二三十应该有。”
做为重生人他也知道，这年代造富最快的就是房产开发。
十年八年以后那些富翁大多数都是房产开发商。
售楼部门打开，有不少路过的人进里面来看。
保安还在门口挡着。
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