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第117章 初露锋芒与高深莫测（第2页）
他将那份关于“城西康养社区项目”的文件推到桌子中央。
林薇依言坐下，姿态端正，
目光落在文件上，等待指示。
赵磊没有立刻说话，
只是用指尖轻轻点着文件的封面，
目光深邃地看着林薇，仿佛在审视，
又仿佛在思考。
办公室里的气氛显得有些安静和微妙。
片刻后，他才缓缓开口，声音沉稳，
听不出丝毫上午独自面对这些难题时的困惑：
“林秘书，城西这个项目，陈董很重视。
你怎么看？”
他没有问“你有什么建议”或者“我该怎么做”，
而是直接问“你怎么看”，
语气平淡，却带着一种居高临下的考较意味，
仿佛自己早已成竹在胸，
只是想听听下属的见解。
林薇微微一怔，
显然没想到这位新上司第一个问题不是吩咐具体任务，
而是如此直接地询问她的看法。
她迅速调整心态，略作思考，谨慎地开口：
“赵总，这个项目优势很明显，
地块位置稀缺，
高端康养市场前景也被看好。
但难点也很突出……”
她条理清晰地分析起来：
“首先，是政策风险。
康养用地性质特殊，
审批流程复杂，
容积率和配套要求限制多，
需要和规划、民政、卫健等多个部门紧密沟通，
这里面变数很大。”
“其次，是资金压力。
三十亿的总投资，
前期土地出让金和拆迁成本就占大头，
对集团的现金流是很大考验。
融资方案需要提前精心设计。”
“第三，也是最重要的，是运营模式。
高端康养不是简单盖房子卖房子，
涉及到医疗资源导入、
专业服务团队组建、
长期精细化运营，
这方面我们集团缺乏经验，
可能需要寻找专业的合作伙伴。”
林薇的分析一针见血，
显然对项目有过深入研究，并非花瓶角色。
赵磊安静地听着，脸上没有任何表情，
偶尔在林薇停顿的间隙，
提出一两个简短却切中要害的问题：
“和相关部门沟通，关键节点在哪？谁去对接更合适？”
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