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第141节（第1页）
留给家里人就只有鸡身上其他部位的肉了，有一次宋余也有幸吃了半个鸡腿，鸡腿肉果然很美味。
但宋余还是认为自己现在吃的，妈妈做的，切成块的鸡腿肉才是最好吃的！因为切成块很进味，汤汁裹在鸡肉块每一面上，鲜香味美。
蘑菇味道也极好，咬下去软嫩多汁，和着米饭能吃一大碗。
宋新苒胃口大开，吃了两碗饭，感叹用粮食一点一点喂大的鸡味道就是不一样。
下午正准备做卤牛肉时林和香就来了，兴高采烈道：“新苒，成了！”
“张大爷说明天就有空！”林和香说着就笑了起来，“我过去的时候，张大爷他们比你还着急，还想今天就能见面交钱呢，他儿子那边可等不得。不过今天的确太赶了，连中间人和代笔人都没找好……”
林和香跟宋新苒说了下他们这儿买房交易流程，第一步便是交定金，约定好正式交易的日期，然后大家坐一块查验清楚店铺归属权，再起草契约，立下字据，付清尾款，签字画押。
“张大爷说今天先见个面，大家了解一下，你这边准备八百的定金。我来问问你，看你觉得怎么样？”
宋新苒当即点头：“我觉得好啊，就是麻烦香嫂子来回跑了这么多次。”
林和香道：“不麻烦，你能买到合适的铺子就好！”
下午四点半时，宋新苒和张大爷张大娘正式见了面，是在要出售的店铺里。
店铺跟上次宋新苒看时相比又清空了很多了东西，看起来有些寥落。
张大娘一眼认出了宋新苒：“妹子，我看你有点眼熟，你昨天来看了我们这个店铺吧！”
林和香有些疑惑。
宋新苒神情温和，解释道：“我带小余散步，看见门口贴着出售的标牌就进来看了看。”
张大娘笑着说：“我们这个铺子很好的，无论以前开饭馆还是小卖铺生意都很好，妹子你昨天来看了今天就买，肯定也是很满意的。”
说着张大娘私下底就用手捅了下老伴，提醒着什么，既然对方满意的话，他们也能涨点价。
一开始林和香来当介绍人，听林和香说的话他们还担心买家犹豫，降了价想赶紧确定下来，毕竟自己要钱要得急。现在一看人，张大娘心中就有了信心，想提高一点价格了，他们觉得自己卖得太亏了！
张大爷哪能不懂老伴的意思，开口道：“我们店铺大……”
张大爷话才出口宋新苒就听出对方的意思了，他们刚才的小动作她看得清清楚楚，立刻站了起来，打断了对方的话：“张大爷，我今天来见你就是想问这个铺子能再降点价不？”
对方想涨价，她偏偏要讲价。
她目光在店铺里逡巡一圈，开始挑挑拣拣：“里面灶房好久没用过了，如果我买下来还得重新买东西装修。现在都不流行卷帘门了，我还得请人拆除重新买门回来装上。地板也老化了，也得拆除。阁楼有一两年没住人，我要用的话还得请人清理把东西搬下来，这楼梯又窄，还不知道能不能找到人……”
她说话清楚又没个停歇，这些问题是早就发现的，噼里啪啦一阵，把张大爷和张大娘都震住了，两老愣了好一会儿。
张大娘才说：“这些装修都不费钱，我们铺子本来就卖的不贵，你买回去肯定划算！”
她现在语气有点虚，刚才还觉得拿捏住了宋新苒，暗戳戳想涨价，结果话还没说出口，宋新苒反手提了要降价，弄得人心惶惶。
张大爷也被说出了脾气：“不可能降价的！一万九就是我们的底价了，我是看在和香的面子上才给了这个价格，和香你没跟这个妹儿说价格不能变了吗？”
林和香作出为难的样子，赶忙对宋新苒说：“新苒，我们不是说好的一万九吗？这个价格的确合适了。”
她心里其实门清，都是做生意的，刚才张大爷和张大娘在想什么她都清楚，林和香心里堵得慌。
虽然这个铺子是比较便宜，但那是因为张大爷他们家有急事，更何况都说好了价格，现在见了人又想做手脚，让她怎么做人？
没想到宋新苒反应更快，都没给两老说话的机会，先砍价反将一军。
宋新苒皱起眉叹了口气：“香嫂子，其实拿一万九我心里也在打鼓，我在镇上根基不深，这一万九里都有问我姐借的钱，这么大的事总要好好考虑。更何况还有过户税，那儿也要千把块了，这样一加起来就是两万。如果张大爷愿意再便宜一千，我也不用那么纠结。”
张大娘立刻说：“不用过户，过户还得去房管所，麻烦得很，签了字画了押大家都知道这铺子是你的了，还省钱了。”
宋新苒却摇头：“我是一定要过户的，如果你们不想麻烦，那我再考虑考虑。”
她作势要往外走，这把林和香都惊得心里一咯噔，赶紧拦住：“新苒你再想想！”
实在是宋新苒演得太真，说的话又有理有据，买卖铺子再加各种税就两万了，一万九和两万虽然只差了一千，但听上去却相差很大。
就连林和香心里都有点打鼓，更别提张大爷和张大娘了，两人都心都慌起来，儿子还被押着等他们拿钱去赎人呢。
张大娘连忙劝说：“妹儿你再考虑下，镇上买卖房子都不用去过户，一万九真的不贵。”
张大爷则在旁边唱起白脸，板着脸说：“价格一分都不能少，说好的一万九怎么还能变卦！”
宋新苒走出去，给林和香使了个眼神，林和香马上说：“我出去劝劝她。”
“好，和香你好好说说！”张大娘道，看见林和香出去还蹑手蹑脚跟在身后，见她们两人走在一起，一人蹙眉，一人劝说，只是隔得有点远，听不清具体说什么。
张大娘这才忧心忡忡回去。
宋新苒背对着店铺，低声道：“香嫂子，你放心，铺子我要买的，只是吓吓他们。”
林和香听见这句话忍不住扑哧笑了，小声说：“新苒你这说话做事有点水平，差点把我都唬过去了。”
“不过张大娘说得不错，不用专门去过户，镇上都是这样做的，没有哪家出事。如果你实在不放心，等以后有钱了再去过户。”林和香当时买房子也是通过这样大家见证，签字画押的方式。
宋新苒却说：“香嫂子，以后经济发展，镇上肯定也有变化，买卖房子这样的大事还是走一道法律程序更保险，房子几万，过户税最多一千多，花钱买放心。”
她心想，现在相安无事是因为镇上经济不发达，就像她买下这个铺子，租出去也要十来年才能回本，一个月一百多的租金，大家看了也不眼红。
但以后旅游业真的发展起来，小镇成为旅游景点，那有一处房产就是一笔巨大的财富，就算自己不干，租出去一年也能拿十来万。
到那会卖房的看到别人赚钱肯定眼红，特别是这份没有经过官方过户的契约就成了可以钻的漏洞。
处理得好的话可能房子还是买主的，但纠纷扯皮在所难免，十分耗费精力。
处理得不好可能房子都要被卖家收回去。
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