630中文网>1971年的港岛是个鱼龙混杂的年代 > 第44章 势力（第4页）
第44章 势力（第4页）
林朝羽点点头，笑着问：“北角这边的消费水平如何？”
贺志洪笑了笑：“相当不错，价格也已经涨上来了，比西九龙每套贵五千块左右。
不过，这里的开发商也不少，之前长江实业在这里也有项目。”
“什么？”林朝羽微微一愣，“李嘉成在这里也有产业？”
“他把公司设在了北角，自然要开发这边的项目。
”一旁的王荣接过话，笑道，“林总，李嘉成最近也在忙这个项目，现在差不多快完工了。”
王荣清楚林朝羽和李嘉成之间的过往。
其实也谈不上什么深仇大恨。
无非是林朝羽想进军塑胶花行业，主动出击，李嘉成被迫防守，最终被林朝羽挤出了这个市场罢了。
“目前来说，”贺志洪缓缓开口，“李嘉成提出了一个新概念，叫公摊面积。”
“公摊面积？”林朝羽当然知道这东西。
李嘉成搞出公摊面积，不知道挨了多少骂。
最初他声称公摊能降低住宅单价，忽悠了不少人，结果房价还是节节攀升，白白从香港市民手里赚走大把利润。
后来，这个概念更是传到了内地。
光凭这一点，李嘉成就该被钉在历史的耻辱柱上骂一万年。
“简单来说，就是把电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班室这些公共区域的面积全算进去。
房子实际面积可能小一点，但总价反而更高。”
贺志洪解释完，看向林朝羽：“林董，您觉得我们是不是也该往这个方向走？”
“你说的我都懂。
”林朝羽笑了笑，“你觉得香港市民是傻子吗？”
贺志洪一愣。
“我是说，推出公摊面积，市民会怎么想？”林朝羽看着他。
“这要看我们怎么宣传了。
”贺志洪察觉到林朝羽的倾向——他似乎不想搞公摊。
他斟酌着说道：“现在大部分开发商都在用这种方式，既然大家都在做，我们其实也可以跟进。
”
“公摊虽然能降低成本，但对口碑确实有影响，我有个疑问！”
林朝羽思索片刻，缓缓说道：“如果其他人都这么做，唯独我们不跟进，结果会怎样？”
贺志洪一时愣住。
随后迟疑道：“林董，我觉得这样不太妥当。”
“说说你的想法。
”林朝羽微笑着示意。
贺志洪认真道：“首先，公摊能减少成本；其次，如果同行都在推行公摊，而我们不参与，恐怕会得罪其他地产商。
林董，这件事还需要慎重考虑。”
林朝羽沉吟片刻，淡然道：“得罪不得罪他们，重要吗？我们的房子是卖给这些地产商的吗？”
贺志洪一怔。
“我们的客户是香江市民。
”林朝羽语气从容，“就算得罪了同行，又能如何？”
“我们买地，是和港英政府交易；我们建房，自己出资；小区和物业，也是独立运营。
这些同行能干涉什么？不让我们买地，还是阻止我们施工？至于找社团……”
林朝羽轻描淡写道：“他们想和我硬碰硬？警察会站在我们这边，况且我们手下也有近两万人手。
他们有能力和我抗衡吗？”
贺志洪沉默片刻，意识到林朝羽确实有这份底气。
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