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第67章 商讨（第2页）
你建一套房子，住宅区赚钱的手段除了正常卖房和收取摊位费之外还有一个开发商最常用的手段就是自己举报自己，从而获得更多的利润。当有人花钱买了一个期房两年之后房价翻了三倍，在即将交房的时候开发商自己举报自己手续不合法，法院就会将房子冻结，这时候开发商就装傻充愣，等着买主告开发商的热潮退去之后到了冷静期，开发商就会跳出来承诺原价退钱并承担一部分的利息，但是开发商占着你的钱，用你的钱去利滚利，钱生钱，他用你的钱去赚取其他利润，除这个外，开发商还会叫人做局起诉自己，起诉人申请提前保全，房产被冻结，法院会判决开发商资不抵债，开发商是拿银行的钱来建房，利息非常高，诉讼之后银行只能把这些房子当成不良资产去处理，第一个起诉的人就开始起作用，他有第一个购买债权的机会和第一个产权的机会，最后房子又回到开发商手里。他前面的承诺会把你的本金还给你的说法就失效，已经成为不良资产，不能出售，你的本金拿去帮开发商还银行的贷款，滚出来的利润开发商自己拿，之后又把楼盘改名字高价卖出去，因为一开始楼盘就升值，在升值的基础上再抬高十倍都是常规操作。最后开发商钱赚到了房子还在，最后赚得盆满钵。
这是居民房最常规的操作，高斯澜不想插手居民房这块。
商业区的房子地价更高，不管是外租还是整栋卖出都比居民房赚钱。
如果在建房之前就有大老板来购买地皮，等于已经签下一个巨大合同，还没开始建房就已经开始赚钱。一块商业区的地皮至少都是2亿以上，建楼之后更贵，单层出售的话可以根据不同的人制定不同的合同，像那些高奢品牌和服务业，那租金更是一月好几百万。一栋写字楼报价10亿打底。
比住房区的那些好赚钱太多了，而且没人要有些地皮可以先不建房，等着大老板来找开发商建，根本不担心卖不出去，也不会游走在法律的红线。
工业区更好办了，有厂家来找就建没有就不建。搭建一个大体结构就行。
“张总，一口气吃下那么大块肥肉，不怕噎死。”
陈景泰抬头看风轩旭。
风轩旭淡淡开口道。
“我只是一个领头的，最后还得看你们这些开发商呢，我就是一个帮中央给你们送钱的人。”
“说实话，这次我也是为了商业区和写字楼来的。”
陈景泰开口。
“我也是。”
高斯澜淡淡开口。
两人互看一眼。
“其他人呢。”
“居民区我来建”
贾浩喝了一口白酒开口，他私下和张钰宇商量，他把居民区盘下来，张钰宇把商业区盘下来，最后科技城所有的开发权都是他们的了。
“那就贾总来。”
肖省长开口，其他人都没有意见。
居民区贾总带头，其他人有想法的跟着投资，政府和贾总签合同。
“工业区我来。”
黄石开口，这次他代表刘家来争开发权。
“工业区的开发权我要。”
高斯澜开口。
“我可以出2亿，不用去银行贷款，买下工业区的开发权，省去很多的步骤。”
“商业区的开发我自己可以出三亿，写字楼可以出3.2亿。”
“高总我们可以合作。”
陈景泰开口道。
两人互看一眼。
“我也可以出钱不用去银行贷款，刚好想在科技城建一个大型娱乐公司。”
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