张舒看着陆娟眼中的惊骇和为难,他心里清楚,当初那42万平方米的土地,是自己连哄带骗弄来的。
那会儿没钱,只能用这种不上道的办法。
现在不一样了,信诚上个月光卖汽车配件就给他输送近一个亿的纯利润,有钱了腰杆就硬。
华夏1988年就颁布了《土地管理法》,允许国有土地有偿使用,盐市作为苏北的农业市,1990年还没大规模工业化,土地开发成本低。
他不会厚着脸皮继续白吃白喝,这样的事情做多了,会很招人烦。
张舒伸手往下摆了摆,示意她等自己说完。
“陆姐,公面上政府给信诚省了不少税,私下你帮了我这么多忙,这100万平方米的地按正常流程来就行。现在市里财政紧张,买地的钱也能缓解下压力。”
陆娟感动的都快哭了。
她知道张舒清楚盐市有不少优惠政策,甚至能通过些手段免掉土地费用,比如零地价加税收返还、行政划拨、协议出让….
尽管会有强制配套义务,像解决当地就业、建道路水电设施…..可这些对信诚来说根本不是问题。
张舒明明知道这些,还是同意直接掏钱,这让她都不知道说些什么好了。
她只知道眼前这个年轻人绝对不是傻,或许这就是格局吧!
“现在盐市汽车厂周边的土地出让价是多少?”
陆娟下意识地抚平了桌上的文件,抬头迎上张舒询问的目光。
“张总,您稍等,我打电话问一下。”
说完她直接拿起电话拨了出去,“喂,我是外经贸陆娟,麻烦转接朱局长。”
“朱局长,是这样的...”
她微微侧身,将听筒贴得更紧,“我想了解一下,在信诚汽车厂旁边征收100万平方米工业用地的相关费用。对,所有费用总和,另外有什么优惠政策吗?”
办公室里安静得能听见电话那头模糊的说话声,陆娟的钢笔在记事本上快速游走。
肖澜屏住呼吸,看见母亲的眼睛突然亮了起来。
“好!好!我记下了。”
她转向张舒,嘴角不自觉地上扬:“张总,我刚和土地管理局的朱局长确认过了。他那边算了个大概,总共有三个方面的费用。”
她将记事本转向张舒,“首先是土地出让金,原价12元平,我帮您压到了10元。这一项刚好1000万。
张舒微微颔首,目光扫过纸面。
陆娟继续道:“其次是征地补偿,包括青苗补偿和安置费,这里的费用有些弹性,大致在800万左右。
第三个费用是基础设施配套,就是水电路加上场地平整,大概在200万。
全部加起来预计在2000万左右。”
张舒突然笑出声来,那笑声爽朗得让陆娟一愣。
只见他站起身,大手一挥,“就按陆姐说的价格来!”
陆娟脸色一阵涨红!
大气!
太大气了!
在外经贸干这么多年,她见过太多讨价还价的企业家,却从没遇到过这样干脆利落的。
这笔交易若能成,不仅能为市财政注入强心剂,更将成为她履历上最亮眼的一笔。
她感觉心脏在胸腔里剧烈跳动,连握住茶杯的手都在微微颤抖,这可是实打实的政绩啊!
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