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第45章 成交意外捡漏（第2页）
随着拍卖师连续三下
“邦邦邦”敲响木锤，
2#地块最终成交价格定格在了2000，总成交价5336万。单方成本比莫飞翔1#地块少了550一个平方。算是让方羽和朱叶叶捡了个漏。
稍微算下就知道，光是土地价格，方羽他们就比莫飞翔便宜550一个平方，如果在建筑成本和其他财务、人力等成本上再降低一点，那最后售卖的时候，方羽平均单价可以比莫飞翔他们的1#地块至少便宜700-800块一个平方。
那他们还怎么卖，就拿一套房子100方计算，一个平方便宜7，800块，一套房子就能少7-8万块。
老百姓买房子，不要说便宜7，8万，就算只便宜1万那都是跨不过去的一个天险!
更何况两个项目还在两隔壁。
随着2#地块最终成交，
朱叶叶也一下开心加兴奋的跳起来，嘴里也发出“啊。。！”的一声尖叫，
先和方羽击了个掌，然后又跳到方羽怀里又蹦又跳，开心的像个孩子。
看的旁边的其他公司既眼红又羡慕。
也不知道他们是因为方羽的软玉入怀，还是因为2#地块的低价格成交。
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而此时，莫飞翔和他的合作伙伴则像是吃了翔一样恶心，
大家都是做这一行的，两块地又紧靠在一起，现在他们的价格单方就要贵550。后续除了在建筑材料上动手脚来降低成本以外，连和方羽他们在价格上竞争的资格都没有。
除非他们把地囤着地不开发，等到方羽他们2#块卖完以后再开发。
那也不现实，规划处也不可能让你囤着不开发。除非你3000万保证金不要了。
随着大学城两个地块的相继成交。
接下来就是旧城改造地块，这才是本次拍卖的重头戏！
第一块地只有20亩，
但是随着价格不断的被抬上去，
最终成交价也被顶到块。地块总价达到了惊人的1亿4千多万。这块地才方，除去公共区域，实际能建的房子才100多套而已！
方羽预估这里最起码要卖到-的单价才能保本。不过市区现在的二手房价格也要一万三四左右。卖到，还是有机会的。
第二块地，第三块地，第四块地，也相继成交。
价格都相差不大
基本都是在一万以上成交的。
最低的，最高的左右。
成交总价也根据地块的大小而相应的变动。
除了还未成交的第五块。
到目前为止，本次拍卖总成交总额已经差不多到10亿。。。。
真的是疯狂的一天。
。。。。。
第五块旧城改造地块，也是今天的最后一块地。
同时也是莫飞翔和他的合作伙伴旧城改造地块重点要攻的块地，
到了这个时候，竞争还是丝毫没有减弱的迹象，现场竞争仍然非常的激烈，
看着那群人握着号牌蠢蠢欲动的动作就能感觉到。
现场大部分人都是奔着旧城改造的5块地来的，其他胳臼窝的那几块他们也看不上。
而旧城改造地块本身就只有5块，前面4块已经全部尘埃落地，这最后一块地对于今天还毫无斩获的人来说，都想尽力去争一争。
谁都不想空手而归。
可见，
最后这块地的竞争最终肯定会无比的白热化。。
随着5#地块启动竞拍，
这块地从一开始就不停的被拍卖师刷新价格，
仅仅只过了3分钟，
单价就已经被顶到。
下面还在不停的有人在举牌
。。。。
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