630中文网>体会牛市：重生到2007年炒股 > 第229章 元辰觉得房价很便宜元虚觉得已经贵得离谱（第3页）
第229章 元辰觉得房价很便宜元虚觉得已经贵得离谱（第3页）
而且现在这个县城。
也就两三万常住人口。
全县有20多万人。
子女上学，看病，养老。
最后都需要进城。
谁不希望在县城有个窝？
还有百分之八九十的人等着挤进城来。
但是县城，就那么大。
那不就意味着以后房价，还会成倍地上涨吗？”
元虚：“县城怎么就那么大呢？周边全都是荒地，可以随便扩建。
你说商铺的土地价格，因为可以给人做生意挣钱，价格涨上来和继续涨下去，我倒是勉强可以理解。
但是那些住房，价格涨那么高，明显不合理啊。
县城周边空地那么多。
可以无限建设供应住房。”
元辰：你说的那是一种你自己都不会选择的假设。
实际情况是，比如你现在有两套房子。
一套在城中心，一套在城边上，郊区。
你存取钱，买药看病，买东西吃早餐，送孩子上学，养老……
这肯定是城区的房子方便。
你很多时间，就只能选择住在城区。
最多是有时候觉得烦躁了，去郊区度个假。
然后结论就出来了：
城区的住房，是刚需。
郊区的住房，是可有可无的休闲选择。
对你是这样，对别人也是这样。
所以城区的住房，只要周围还有大量的人等着城镇化，想住进城。
就会持续被人争抢。
价格就还会持续上升。
郊区的房子。
那只是可有可无的备用选项。
而且郊区确实可以无限建设供应。
这跟电影演唱会的门票，也是一样。
说起来就是卖个座位，凭什么有的那么贵，有的那么不值钱？
好的位置能带来好的收获，那肯定就值钱。
偏远了，看都看不清楚，可有可无，那才会真不值钱。
所以郊区的房子。
基本上会一直不值什么钱。
这也是县城下游的别墅区，变鬼城的原因。
因为太偏僻。
商业和城镇化功能价值不突出。
再一个，这种奢侈享乐的东西。
在我们这种小县城贫穷落后的地方。
属于定位错误。”
“唉……看来大哥又是吃没文化的亏了！”
元虚又是一顿叹息。
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