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第十六章 建筑潜规则（第2页）

这个年代，开发楼盘，翻倍利润算正常，

就算是接工程，五成的利润也不高。

工程周期长，以年来计算，利润才几成，其实很低。

对比很多行业几倍的利润根本不值得一提。

但是为什么还有很多人从工程发家？

就是因为工程前期投资低，低到什么地步？

有一百万的人，只想着接一千万的工程。

手里有一千万的人，只盯着一个亿的工程。

从来没有人手里有一千万，准备接几千万的活。

而当你拿一千万接到一个亿的工程，哪怕是利润只有百分之三十。

但是等工期结束，一个亿的工程能赚三千万。

而你的投资一千万，等于说实际上你赚了三倍的利润。

甚至干建筑的人，空手套白狼的例子都见惯不惯。

一些包工头拿到活，拉着一帮子农民工进工地，这些农民工起早贪黑，但是平时每月却没有工资。

因为行规是年底一次结清。

平时这些农民工也就找工头预支生活费。

等到了年底，那些包工头搞不好还失踪，拖欠工资不给。

倒头来农民工辛辛苦苦干了一年…一毛钱拿不到……

而接到活的老板，付出了什么？

啥都没付出！

一边用免费的人干活，等着工程款到账，一边压着农民工的工资，前期需要垫资的钱近乎于零。

这种例子跟套路还只是最简单的一种。

王振东从业十几年，见过太多太多套路，建筑行业的水深不见底。

而地产行业的玩法，更是五花八门。

“干啥风险都大。”

听到儿子的话，王修德不以为然道，“这么高的利润，有风险也是很正常的事情。”

“我跟你大爹跟小爹为了这楼盘计划了很久，不会出啥大问题的。”

王振东看着王修德的表情，皱眉道，“我觉得还是风险太高。”

“具体的我不知道，光是资金就有问题，银行贷款能贷多少钱，家里动用的资金能有多少钱，这些钱加起来够不够支撑楼盘修建出来？”

“黄永年他们拿走的现金就有上百万，家里现金肯定不多了吧？”

原本兴致冲冲的王修德，听到王振东的话，愣了一下，“你为什么觉得家里现金不多？”

王振东无奈道，“羽绒厂一年才赚多少，小爹的生意跟大爹的生意一年赚多少钱，这些一算不就能猜出来家里能拿出来多少钱。”

老王家生意还可以，但，那是在普通人的层面上来说。

王振东心里清楚，王修德三个人加起来一年撑死也就赚上百万。

这些年去掉花销乱七八糟的，实际上能有个几百万现金就不错了。

昨天夜里光是给黄永年他们的就有上百万。

楼盘谋划了这么久，王修德他们在光市打点的钱肯定不少。

粗略算算，家里实际上能拿出来的现金不超过五百万。

五百万现金，加上银行贷款宽松的话，想要修建一个造价几千万的楼盘，资金的缺口其实不紧张。

但是绝对不富裕！

一旦银行收紧，资金链就要出事！

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